早前「山竹」吹襲港，造成大破壞，就算是安坐家中亦感受到超級颱風的威力，嚴重嘅玻璃爆裂、窗戶被吹至甩掉，輕則出現滲水情況，有測量師指出，單位滲水的原因包括窗框的膠邊老化，不能填滿窗框，外牆出現裂痕亦會導致單位滲水。所以做好家居防漏工作是十分重要﹗

家居維修 做好各項防漏工程

大家於裝修設計家居時，都著重外觀設計及如何去善用空間，但其實一啲基建工程是非常重要，防漏就是其中之一，漏水除了破壞外觀及日常生活，更會影響樓宇結構及令供電系統損毀，分分鐘危害人命安全，正所謂未雨綢繆，趁家居進行大裝修時一併做好各項防漏工程。

滲漏黑點 窗台情況最嚴重

窗台是最常見的滲漏位置，在香港好多單位遇上雨季或颱風，窗台都出現滲水情況，有時單靠修葺窗台周圍的批盪及油漆，未必能完全解決滲水問題，因為造成滲水的原因很多，如外牆有裂縫、混凝土呈蜂巢狀、窗台防漏膠出現問題等等，所以在裝修時可找建築專業人士或富經驗的窗戶承建商，找出問題所在，然後聘請合資格承建商進行維修。維修工程完成後，再要求承建商進行測試，確保並再沒有滲漏才確定工程完成。

近日超級颱風吹襲期間，不少市民感到大廈搖晃，有測量師提醒，雖然大度搖動屬正常現象，但有機會令大廈伸縮縫之中的防水膠出現裂痕，故事後應要做一次勘察檢查，以確保樓宇安全；同時亦可防止下次強風吹襲之時，滲水問題越加嚴重。

浴室滲水 涉及衛生不可忽視

浴室天花亦是滲漏常見之處，尤其樓齡高的單位，可以因為輸水管或排污渠老化損毀、經過不同改動或單位內廁所的防水層出現問題而造，亦可能與其它外在因素有關；由於滲漏有機會來自排污喉管，涉及衛生問題，大家不可忽視，故單位若果有一定樓齡，在進行大裝修時可考慮更換舊喉管及做好防水層，而浴缸及企缸邊亦係易滲漏之處。

頂樓單位 滲漏源頭多

至於頂樓單位亦經常出現滲漏情況，除咗因為天台地面有裂痕引致滲漏，亦可能來自大廈的牆身。至於處理方法一般會選擇於天花打針灌漿，抑或掃上防水油或為天台地面重做防水層，費用由幾千元至幾萬元以上不等，值得留意的，如果天台業權是賣斷，即由個別業主擁有，維修責任就落於擁有的業主身上，若天台是公用地方，一般由管理公司去負責。

專業測試 以科技去找出源頭

要找出漏水源頭，單憑肉眼難以判斷，因為涉及牆身內部或外部問題，故需要時可找專業人員進行詳細檢查，了解那些位置有需要做防漏工程，一般可聘請註冊建築測量師或公正行進行勘察及呈交報告。而他們會因應滲漏情況，以不同的測試方法，如色水測試、開鑿測試、紅外線、紫外線或微波等，配合先進的儀器去找出源頭。